本招標項目大健康智造園項目（一期）工程投融建一體化（項目名稱）已由漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局以閩發(fā)改備[2023]E150108號批準建設，項目業(yè)主為漳州九龍江圓山投資有限公司，建設資金來自自籌資金（資金來源），招標人為漳州九龍江圓山投資有限公司。委托的招標代理單位為福建省招標中心有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目的投融建一體化進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：大健康智造園項目（一期）工程投融建一體化
2.2.建設地點：福建省漳州市高新區(qū)創(chuàng)新路與草武路交叉口北側；
2.3工程建設規(guī)模：大健康智造園項目（一期）用地約 340.65畝，建筑面積 197468.56平米,一期工程內容：綜合庫房、綜合制劑車間、藥材庫、前處理車間、提取酊水劑車間、連廊1~4、生產廠房、動力站、危險品庫、危廢品庫、丁類倉庫、罐區(qū)、辦公樓、質檢樓、中試研發(fā)樓、宿舍樓、食堂、活動室、地下車庫、物流中心一~二、地下車庫、門衛(wèi)一~三、污水處理站、事故池及雨水池，及配套的道路、廣場、綠化等。
2.4．招標范圍：本項目工作內容包括大健康智造園項目（一期）投融資、勘察、設計、施工的工程總承包任務。具體內容如下：
投融資：以投標人自有資金購買信托計劃產品作為資金路徑，用于向招標人進行永續(xù)信托投資，資金進入招標人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負債、優(yōu)化債務結構等企業(yè)其它經營用途；
勘察：本項目工程勘察工作收集資料，現場踏勘，制訂勘察綱要，進行放樣測量、勘探、取樣、鉆探、試驗、測試、監(jiān)測、物探（包含地下管線探測）勘察審查、等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，氡檢測，與施工單位的配合服務、后續(xù)服務等；
設計：大健康智造園項目（一期）方案設計、方案優(yōu)化、初步設計、初步設計概算編制、紅線范圍內的施工圖設計（主體工程、景觀工程、室外工程、智能化、地下室停車場等設計及優(yōu)化）、后續(xù)服務（含圖紙審查服務、施工現場配合服務）、各專項工程的深化設計服務（含基坑支護及降水、室內設計、生產系統(tǒng)凈化裝修、環(huán)保工程、自控工程）等工作，生產工藝相關布置及設備管道設計（待定），應用BIM技術進行設計；
施工：用地紅線范圍內施工圖紙所載明的地上建筑物、地下建筑物(含停車場、人防、基坑支護)以及室外工程的建筑、結構、幕墻、鋼結構、采暖通風、給水排水、各類綜合管線、通信、電氣、夜景、配電工程、節(jié)能、電梯采購與安裝、消防、人防、安防、景觀及周邊綠化、室外工程及二次裝修、智能化工程、生產系統(tǒng)凈化裝修及安裝、環(huán)保工程、自控工程等所有工程的施工；施工圖預算編制；除樁基檢測、基坑監(jiān)測、材料檢測外所有檢測、天然氣管道工程。采購：項目所需材料和設備；具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”；最終以審定的施工圖預算為準。
2.5．工期：總工期1460日歷天（含勘察、設計、采購、施工）；其中設計各關鍵節(jié)點的工期要求為合同簽訂后60日歷天內提交方案設計，方案正式批復后60日歷天內提交樁基施工圖；
2.6. 質量要求：
2.6.1勘察質量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范合格標準。
2.6.2設計質量標準：符合現行國家、地方及行業(yè)相關設計規(guī)范要求，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查，爭創(chuàng)行業(yè)設計獎；
2.6.3 施工質量標準：符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的合格標準通過消防等各項驗收及其他國家、行業(yè)及地方現行相關施工驗收規(guī)范合格標準；
2.6.4 設備、材料質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關部門制定的質量規(guī)范要求。
2.7項目投融資要求：以投標人自有資金購買信托計劃產品作為資金路徑，用于向招標人進行永續(xù)信托投資，資金進入招標人資金池，統(tǒng)籌用于項目建設以及包括但不限于補充營運資金、歸還有息負債、優(yōu)化債務結構等企業(yè)其它經營用途。認購金額為3億元，上述認購款應于中標通知書發(fā)出后7個工作日內到賬至招標人指定賬戶。投標人購買的信托計劃產品無固定期限，設置3+N年的贖回機制，每筆信托資金初始投資期限為3年，初始投資期限屆滿后的每1年為一個投資周期，每個投資周期到期之日，招標人有權選擇贖回，若贖回則信托到期，招標人支付投資本金和投資收益；若不贖回，則信托繼續(xù)存續(xù)。投標人購買的信托計劃產品初始投資期內利率不變，參考預期年化收益率不高于3.45%/年；初始投資期屆滿后每延期1年，利率跳升0.5%/年，跳升至6%/年后，重置利率不再跳升。
3. 投標人資格要求
3.1本招標項目要求投標人須同時具備建設行政主管部門核發(fā)的有效的以下（1）、（2）資質：
（1）設計資質要求：①工程設計化工石化醫(yī)藥行業(yè)甲級及以上資質和工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上資質；或②工程設計綜合甲級資質（須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求）。
（2）施工資質要求：具備建設行政主管部門頒發(fā)的合格有效的建筑工程施工總承包壹級及以上資質和有效的《施工企業(yè)安全生產許可證》。
3.2項目管理機構人員資格要求：
3.2.1投標人擬擔任本項目的項目總負責人：應具備合格有效的國家注冊化工工程師執(zhí)業(yè)證書或壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)證書（持有合格有效的安全生產考核合格證書B證），且應是獨立投標人或聯合體牽頭人單位的正式在崗職工。
3.2.2投標人擬擔任本項目設計負責人：1人，具備合格有效的國家注冊化工工程師執(zhí)業(yè)證書，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人單位的正式在崗職工。
3.2.3投標人擬擔任本項目施工負責人：1人，具備合格有效的壹級建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產考核合格證書(B證），且應是獨立投標人或聯合體成員中承擔施工任務單位的本單位正式在崗職工。
3.2.4投標人擬派出的項目管理機構其它人員要求具體內容詳見招標文件。
3.3本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：本項目聯合體成員（含牽頭人）總數不超過2家；自愿組成聯合體的則應由承擔化工石化醫(yī)藥設計工作的成員為聯合體牽頭人，且聯合體各方應具備其所承擔工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.4本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.5本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
3.6本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，其他資格審查條件詳見招標文件。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2024年1月30日 12:30:00（北京時間，下同）至2024年3月13日 17:30:00通過漳州市工程項目交易中心（網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（漳州版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
5. 投標文件的遞交
5.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年3月14日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交；
5.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心網站（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ）、九龍江集團官網（http://www.rishersdeerprocessing.com/）上發(fā)布。
7. 聯系方式
招標人：漳州九龍江圓山投資有限公司
地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000
電話：0596-6631882
聯系人：沈志松
招標代理機構：福建省招標中心有限責任公司
地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈C座6層，郵編：350000
電話：0591-87538104
聯系人：陳思
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/
聯系電話：0596-2032597
招投標監(jiān)督機構名稱：漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)建設局、漳州高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局
地址：漳州高新區(qū)圓山大道管廊管理中心
聯系電話：0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市龍文區(qū)水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）
聯系電話：0596-2939029
