招標編號：FJTP-FJTC231335262

1.招標條件

本招標項目為漳州九龍江醫(yī)院配套商住綜合體項目代建代銷服務(wù)，招標人為漳州九龍江圓山投資有限公司，委托的招標代理單位為福建省招標中心有限責任公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的代建代銷服務(wù)等開發(fā)管理供應(yīng)商進行公開招標。

2.招標范圍及內(nèi)容

2.1招標范圍：項目位于漳州市高新區(qū)【2022P14（01-2）】地塊（以下稱地塊一）： 項目總用地面積為44549.90m2，總建筑面積117154.00m2；漳州市高新區(qū)【2023P03】地塊（以下稱地塊二）項目總用地面積為67508.00m2總建筑面積223828.00m2，擬開發(fā)房地產(chǎn)項目。開發(fā)建設(shè)全過程的組織、協(xié)調(diào)、管理工作，主要工作內(nèi)容為報批報建、設(shè)計管理、成本管控、工程建設(shè)管理、營銷管理、工程竣工驗收管理、工程資料收集歸檔等。

2.2服務(wù)標準：達成本項目的開發(fā)建設(shè)周期目標、經(jīng)營目標、銷售目標及質(zhì)量目標。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1投標人資格要求

(1)投標人具有獨立法人資格和合格有效的法人營業(yè)執(zhí)照；

(2)投標人須具備有效的建設(shè)行政主管部門批準的二級及以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（3）投標人具有代建或開發(fā)住宅小區(qū)（拆遷安置房或保障房或商品房）的經(jīng)驗，提供代建合同或工程規(guī)劃許可證等相關(guān)業(yè)績證明文件。

3.2本招標項目不接受聯(lián)合體投標。

3.3本招標項目招標人對投標人的資格審查采用的方式：資格后審。

4.招標文件的獲取

4.1 本項目實行電子招投標，凡愿意參加投標的合格投標人請于2023年12月1日至2023年12月6日，通過福建省招標采購集團有限公司《福易采電子交易平臺》（http://www.fycbid.cn）的“注冊”→“企業(yè)注冊”辦理企業(yè)免費注冊手續(xù)。企業(yè)注冊成功后，選擇本項目招標公告界面，即可辦理購買并下載電子招標（采購）文件手續(xù)（包括查看和下載招標過程中發(fā)出的有關(guān)澄清、答疑和補充文件）。招標（采購）文件售價人民幣100元，其他材料售價人民幣400元，售后不退。如需郵寄，郵費由投標人自行承擔。

4.2 潛在投標人完成注冊并辦理購買招標（采購）文件手續(xù)時，可以通過網(wǎng)銀或電匯或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付招標（采購）文件費（以網(wǎng)銀方式支付招標（采購）文件費的系統(tǒng)可自動到賬，系統(tǒng)即可自動開通招標（采購）文件下載功能；若采用電匯或銀行轉(zhuǎn)賬支付招標（采購）文件費（開戶銀行：興業(yè)銀行福州西門支行；賬號：118080100100104492；收款人名稱：福建省招標中心有限責任公司），則潛在投標人還必須將繳款憑證掃描件上傳到電子招投標平臺，并以電話（0591-83902191）的方式通知財務(wù)人員確認到賬后，系統(tǒng)方可開通招標（采購）文件下載功能），具體操作流程請登錄《福易采電子交易平臺》門戶首頁的“下載專區(qū)”下載“投標企業(yè)操作手冊”或直接咨詢福易采交易平臺工作人員（咨詢電話：0591-83708622、83708660、83709786）。未辦理注冊手續(xù)并購買、下載電子招標（采購）文件的潛在投標人，不能參加本項目的電子招投標活動。

5.評標辦法

綜合評估法。

6.投標保證金的提交

投標人應(yīng)在遞交投標文件之前，以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯方式，向漳州九龍江圓山投資有限公司遞交投標保證金人民幣15萬元。本項目不接受銀行保函形式的投標保證金。投標保證金有效期與報價有效期一致。投標保證金提交的時間為投標截止時間前(款項到達指定賬戶時間，以銀行收賬通知為準)。

保證金賬戶：

開戶名：漳州九龍江圓山投資有限公司

開戶行：興業(yè)銀行漳州薌城支行

賬號：161040100100202061

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間：2023年12月22日09時30分，提交地點為福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈A座4層本項目開標室；

7.2.逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

8.信息發(fā)布媒介

本次招標公告、招標文件的澄清、中標候選人公示、中標結(jié)果公示均在中國政府采購網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.ccgp.gov.cn/)、福易采電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn）、九龍江集團官網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.rishersdeerprocessing.com/）發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：漳州九龍江圓山投資有限公司

地址：福建省漳州市龍文區(qū)湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000

電話：0596-6631882；

聯(lián)系人：沈志松

招標代理機構(gòu)：福建省招標中心有限責任公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標大廈C座6層，郵編：350000

電話：0591-87538104；

聯(lián)系人：陳思

監(jiān)督部門：漳州市九龍江集團有限公司